Hem daha yüksek kira getirisi hem de daha kısa amortisman süresiyle parası olan için yurt dışında yatırım cazip hale geldi. Bu nedenle Türk yatırımcılar, konut arayışında rotayı yurt dışına kırdı. Ankara Keçiören'deki bir dairenin fiyatı Fransa'daki şatoyla hemen hemen aynı fiyata denk geliyor. Aynı fiyata İngiltere'den ufak da olsa konut sahibi olabilmek mümkün. İşte gayrimenkul uzmanından çarpıcı değerlendirme ve konut ilanlarıyla fiyat karşılaştırması...
Türkiye'de İstanbul başta olmak üzere, özellikle büyük şehir ve popüler ilçelerde ev ve daire fiyatları yurt dışındaki pek çok şehirle yarışır hale geldi.
Hal böyle olunca Türk yatırımcı da rotasını yurt dışına çevirdi.
Emlakçılar, yurt dışından konut edinmek isteyen vatandaşların sayısının arttığını ifade ediyor.
Bu artan eğilimin belirleyici detaylarından bazıları: Vergi oranları, amortisman süresi, tatil gibi imkanları... Üstelik bazı ülkelerin gayrimenkul satın alanlara oturum izni vermesi de yurt dışından ev almayı cazip kılıyor.
Gayrimenkul uzmanı Elifcan Uçak, "Amorti süresi çok kısa yurt dışında. Amorti süresi Türkiye'de 30, 40 yıl. Avrupa ülkelerinde ve Arap ülkelerinde ise 9 ila 10 yıl arasında değişmekte" dedi.
Örneğin, Ankara Keçiören'de 3+1 dairenin fiyatı 6 milyon lira. Güncel euro kuruyla 183 bin 374 euro'ya tekabül ediyor.
Bu Fransa kırsalındaki şatoyu andıran ev ise 185 bin euro...
Bir başka konut ilan örneği ise İngiltere'den... Türk lirasına çevrildiğinde 4 milyon 655 bin liraya ufak da olsa bu konutun sahibi olabiliyorsunuz.
Yurt dışı konut edinimine yıldan yıla artan rağbet istatistiklere de yansıdı.
2020 yılında yaklaşık 35 bin konut satılırken
2021 yılında bu rakam 41 bin 500 civarına yükseldi.
2023 yılına gelindiğinde ise rakamların çok daha fazla artması bekleniyor.
Gayrimenkul uzmanı Uçak, vergi oranlarının ve yurt dışı tatil imkanının vatandaşları cezbettiğine dikkat çekerek şunları söyledi:
"Arap ülkelerinde yüzde 1 bir vergi ödüyorsunuz. Avrupa ülkelerinde de kesinlikle bir defaya olsun verginizi ödedikten sonra oranın yönetim şekliyle alakalı hiçbir probleminiz kalmıyor."
Show Haber'in haberinde vatandaşların görüşlerine de yer verilirken bir vatandaş 5 milyon TL'si olsa kira getirisinin de iyi olması nedeniyle Kıbrıs'ta yatırım yapmayı düşündüğünü ifade etti.
Bir başkası ise "Yurt dışına yatırım daha mantıklı geliyor; hem kira getirisi olsun hem yatırım hem orada sunulan imkanlar..." dedi.
Yine bir başka vatandaş da "Şu anda kredilerin geri dönüşü çok yüksek bir ödeme olduğu için en azından bu riski yurt dışında değerlendirebilirim diye düşünüyorum" ifadelerini kullandı.
