TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde kura süreci tamamlanmaya yaklaşırken, hak sahiplerinin en çok merak ettiği ödeme planı detayları da belli oldu. 2026 yılı için peşinat oranı, aylık taksitler ve vade seçenekleri netleşirken, ödemelerin memur maaş katsayısına bağlı olarak güncelleneceği açıklandı. İşte 1+1 ve 2+1 konut ödeme planı ve taksitlerle ilgili tüm detaylar.
TOKİ tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde kura sonuçlarının büyük bölümü açıklanırken, gözler konut fiyatları ve ödeme planına çevrildi. Türkiye genelinde 78 ilde tamamlanan çekilişlerin ardından hak sahipleri, peşinat tutarı ve aylık taksitlerin nasıl şekilleneceğini araştırıyor. 2026 yılı itibarıyla ödemelerin, Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş katsayısına göre güncellenmesi planlanıyor.
İstanbul’da TOKİ konut fiyatları ve ödeme planı
İstanbul’daki sosyal konut projelerinde daire tipine göre belirlenen fiyatlar ve ödeme koşulları netlik kazandı. 1+1 daireler için yaklaşık 1 milyon 950 bin TL satış bedeli öngörülürken, yüzde 10 peşinatla 240 ay vade seçeneği sunuluyor. Bu kapsamda aylık taksitler yaklaşık 7 bin 313 TL seviyesinde hesaplanıyor.
2+1 dairelerde ise metrekare büyüklüğüne göre fiyat artarken, 65 metrekarelik konutlarda toplam bedel 2 milyon 450 bin TL olarak belirleniyor. Bu tip konutlarda peşinat 245 bin TL olurken, aylık ödemeler 9 bin 188 TL civarında planlanıyor. Daha geniş 80 metrekarelik seçeneklerde ise fiyat 2 milyon 950 bin TL’ye çıkıyor ve aylık taksitler 11 bin TL seviyesine ulaşıyor.
İstanbul dışındaki illerde fiyatlar daha düşük
Türkiye genelinde İstanbul dışındaki projelerde daha uygun fiyatlı seçenekler dikkat çekiyor. 55 metrekarelik 1+1 konutlar yaklaşık 1 milyon 800 bin TL’den satışa sunulurken, yüzde 10 peşinatla aylık ödemeler 6 bin 750 TL civarında hesaplanıyor.
2+1 dairelerde ise 65 metrekarelik konutların fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlenirken, taksitler yaklaşık 8 bin 250 TL seviyesinde olacak. 80 metrekarelik daha büyük konutlarda ise toplam bedel 2 milyon 650 bin TL’ye ulaşırken, aylık ödeme planı 9 bin 938 TL olarak öngörülüyor.
Peşinat oranı ve vade sistemi nasıl işleyecek?
TOKİ projelerinde konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânıyla satışa sunuluyor. Bu modelle dar ve orta gelirli vatandaşların uzun vadede konut sahibi olması hedefleniyor. Kalan borç tutarı, belirlenen ödeme planı çerçevesinde taksitlendirilerek tahsil edilecek.
Peşinat ödemesi ne zaman yapılacak?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın açıklamasına göre, peşinat ödemeleri sözleşme aşamasında tahsil edilecek. Hak sahiplerinin, konut bedelinin yüzde 10’u oranındaki ilk ödemeyi sözleşme imzalanırken yatırması gerekiyor. Taksitler ise sözleşme sonrasında başlayacak.
1+1 ve 2+1 Toki evleri ödeme planı
Anadolu illerinde inşa edilecek TOKİ konutları ödeme planı açıklandı. Buna göre;
55 metrekare 1+1 evler 180.000 TL peşinat ve ayda 6.750 TL taksitle,
65 metrekare 2+1 konutlar 220.000 TL peşinat ve ayda 8.250 TL taksitle,
80 metrekare 2+1 evler, 265.000 TL peşinat ve 9.938 TL taksitle satışa sunulacak.
İstanbul için ödeme planı da belli oldu. Buna göre;
55 metrekare 1+1 evler 195.000 TL peşinat ve 7.313 TL taksitle,
65 metrekare 2+1 konutlar 245.000 TL peşinat ve 9.188 TL taksitle,
80 metrekare 2+1 evler ise 295.000 TL peşinat ve 11.063 TL taksitle satılacak.
Bununla birlikte başlangıç taksit tutarı 6 ayda 1 önceki memur maaş artışı oranına göre güncellenecek.
