Cumhurbaşkanı Recep Tayyıp Erdoğan önceki gün Kabine Toplantısı sonrası konut sektörü ile ilgili 3 önemli paketi kamuoyuna açıkladı. Paketlerle ilk konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin artırılması, Liralaşma Stratejisi’nin desteklenmesi, tamamlanmamış inşaatların bitirilerek konut arzının artırılması ve destek alan firmaların konut fiyatlarını sabit tutması amaçlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile istişareler doğrultusunda “İlk evim Konut Finansman Paketi”, “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi”, “İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi” olmak üzere 3 çözüm paketi oluşturdu.
UYGUN MALİYETLİ KREDİ
TOKİ'YE 30 MİLYAR TL
KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanabileceği İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi ile de 1 Mayıs 2022 tarihi itibarıyla asgari yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış inşaat projesi sahibi şirketlerinitamamlanmayan projelerini bitirmeleri hedefleniyor. Söz konusu finansman paketi için 20 milyar lira kaynak ayrıldı. Söz konusu işletmeler bu destekten yararlanmak için 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt edecek.
Ayrıca düşük gelir gurubundaki vatandaşların ev sahibi yapılmasına yönelik sosyal konut projeleri için TOKİ'ye 30 milyar TL kaynak aktarılacak. Bu durum piyasanın rahatlamasına yol açacak.
ARZ İÇİN İLK KIVILCIM
İÇ PİYASA HAREKETLENECEK
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş da açıklanan paketin , iç piyasayı hareketlendireceğini söyledi. Akkuş, “Konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına düşürülmesi piyasaya hareket getirecektir” diye konuştu. Özyurtlar Holding Başkanı Tamer Özyurt da yeni paketlerin şartları uygun olan ve konut almak isteyen kesimi harekete geçireceğini kaydetti. Özyurt, “Kentsel dönüşüm için sağlanacak uygun kredi ve destekler de konut arzını artıracaktır. Bu da konut fiyatlarının kontrolsüz artışına fren etkisi yapacaktır” dedi.
İNDİRİM YAPILMALI
Konut fiyatını artıranı CİMER’den şikayet edin
Tüketiciler Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, yeni açıklanan paketlerin vatandaşların konut alımına yardımcı olacağını söyledi. Bu durumda bazı fırsatçıların ortaya çıktığını ve konut fiyatlarını artırdığını belirten Ağaoğlu, “Bu bir ahlak meselesi. Bunun adı; açgözlülük, vurgunculuk, ahlaksızlık... Vatandaş bu konuda çok dikkatli olmalı ve bu ilanların fotoğraflarının ekran görüntüsünü alıp CİMER’e, Ticaret Bakanlığı’na şikayet etmeli” dedi. Ağaoğlu ayrıca piyasadaki fiyat oynaklığı nedeniyle ev alırken vatandaşların iyi araştırma yapmasını istedi.
TOKİ KAYNAĞINA DESTEK
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da uygun konut kredi faizine arsa olmadığı için İstanbul gibi büyük şehirlerden ziyade daha çok küçük bölgelerde ilginin olacağını söyledi. Aşa, TOKİ’ye sosyal konut için aktarılacak kaynağı desteklediklerini belirtti. Açıklanan paket sonrası konut fiyatlarını yükseltenlere tepki gösteren Aşa, “Ekonomi buna cevap vermez. Kısa sürede fiyatlar yerine oturur” dedi.
Yeni paketle 769 bin lira cepte kalacak
DÖVİZ VE ALTIN BOZDURAN KÂRLI
İkinci paket olan ve döviz, altın varlıklarının Türk Lirası’na dönüşümünü teşvik edecek “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi” ile 10 yıl vadeli 2 milyon TL kredi alacaklar için aylık faiz yüzde 0,89 olacak. Bu durumda ödenecek aylık taksit tutarı ise 27 bin 188 lira 98 kuruşa inicek. Böylece 10 yıl boyunca ödenecek toplam kredi tutarı ise 3 milyon 262 bin 677 lira 60 kuruşta kalacak. Normal piyasa şartlarına göre ise altın ve döviz bozdularların cebinde 769 bin 610 lira 40 kuruş daha fazla para kalacak.